Memoria de calidades

PROMOTOR:   LARROCASA 2020 S.L – GUARDAMAR  DEL SEGURA (ALICANTE)                                                                      

PROYECTO:     LUCERO III (4 VILLAS)

DIRECCIÓN:    PARCELA M7-1-A «LA BERNADA», ROJALES (ALICANTE)

plano1

 

DISPONIBILIDAD (IVA NO INCLUÍDO)
Vivienda nº Parcela m2 Construídos m2 Útiles m2 Precio € Situación
1 308,59 101,30 85,23  — VENDIDO
2 304,72 101,30 85,23  — VENDIDO
3 304,93 101,30 85,23 280.000 Disponible
4 309,63 101,30 85,23 280.000 Disponible

 

INCLUÍDO (RESUMEN)
BAÑOS: Todo. Suelo radiante.
CLIMATIZACIÓN, ACS Y VENTILACIÓN:

Aire acondicionado. Aerotermo.

Sistema de ventilación controlada con

recuperación de calor.

COCINA:

Placa de inducción. Campana extractora.

TELECOMUNICACIONES:

Antena individual. Fibra óptica. Videoportero.

EXTERIOR:

Pérgolas en zonas salón y garaje.

Toldo. Trastero y lavadero. Jardín. Piscina.

Puerta garaje motorizada.

 

EXTRAS (IVA NO INCLUÍDO)
Descripción Precio €
Luminaria 3.000
Solárium 15.000

MEMORIA DE CALIDADES

 

ESTRUCTURA: Mediante pilares y forjados de hormigón armado HA-25/B/20II-a, con forjado tipo unidireccional en planta baja y reticular en planta superior.

 

CERRAMIENTO : Mediante fábrica de ladrillo hueco gran formato y de ladrillo cerámico cara-vista con aislante térmico-acústico de poliuretano proyectado PUR y trasdosado doble de placas de yeso laminado, pladur.

 

FACHADA: Revestimiento continuo de mortero monocapa y ladrillo cara-vista.

 

CUBIERTA: Azotea no transitable invertida con acabado de grava y aislante térmico-acústico de poliestireno extruido XPS.

 

CARPINTERÍA: Exterior: Ventanas y balconeras en aluminio con persianas eléctricas de primera calidad. Interior: en DM lacado blanco, herrajes de acero inoxidable. Armarios empotrados en DM lacado blanco, forrados interiormente, y distribuidos con lejas, barras y cajoneras.

 

COCINA Y MOBILIARIO: En la cocina muebles altos y bajos con puertas de tableros melamínicos de 16 mm de espesor, encimera de silestone o similar, preinstalación de lavavajillas, placa vitrocerámica, en islote campana extractora de humos de acero inoxidable, fregadero de acero inoxidable de un seno.

 

ALICATADOS: En cocina, trastero, baños, barbacoa y paños en fachadas con azulejos de primera calidad.

 

PAVIMENTOS: En interior, gres porcelánico de primera calidad, con aislamiento térmico de poliestireno extruído XPS.  En exterior, gres porcelánico antideslizante de primera calidad. Grava volcánica en resto de parcela.

 

VIDRIOS: Acristalamiento  con vidrios laminares dobles de seguridad con cámara.

 

FONTANERÍA Y BAÑOS: Suministro de agua realizado con tubería de polipropileno. Sanitarios de porcelana vitrificada en color blanco de primera calidad. Bidé en baño dormitorio principal. Lavabos cerámicos con mueble, espejo y aplique. Platos de ducha pizarra antracita. Grifería completa cromada monomando. Mamparas de vidrio de seguridad en los dos baños

 

ELECTRICIDAD: Cuadro general para un mínimo de 8 circuitos, interior y exterior, incluido el de climatización. Mecanismos de primera calidad.

 

TELECOMUNICACIONES: Antena individual y puntos de antena en todos los dormitorios, salón y terraza.  Puntos de teléfono e internet en salón y todos los dormitorios. Fibra óptica.

 

URBANIZACIÓN PARCELA Y PISCINA: En fachada a calle, con murete de parte ciega de bloque de hormigón acabado monocapa. Puertas de entrada peatonal y para vehículos de bastidor y lamas de acero galvanizado termolacado. Pérgolas para zona de vehículos y zona frente a salón comedor realizadas con perfiles de acero galvanizado termolacado, con toldo corredero en zona frente a salón. Piscina acabado con recubrimiento de mosaico vítreo, con estructura de hormigón armado gunitado HA 25/B/40IIa. Trastero y fregadero.

 

PINTURA: Pintura plástica acrílica satinada, cubrición y blancura para un acabado liso.

 

CLIMATIZACIÓN Y VENTILACIÓN: Instalación de climatización mediante conjunto partido inverter de condensación por aire, bomba de calor y distribución de aire por conductos. Suelo radiante en baños. Sistema de ventilación mecánica controlada  VMC de doble flujo con recuperación de calor. Aerotermo para producción de agua caliente sanitaria ACS con acumulador.

 

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: Viviendas con calificación energética letra C.

 

NOTA: La empresa promotora se reserva el derecho de variación de cualquier característica técnica referida en la memoria de calidades cuando el proyecto de ejecución así lo requiera, sin que ello suponga una variación de calidad.

 

 

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