Memoria de calidades

MEMORIA DE CALIDADES

 

ESTRUCTURA

Mediante pilares y forjados de hormigón armado HA-25/B/20II-a, con forjado tipo unidireccional en planta baja y reticular en planta superior.

CERRAMIENTO

Mediante fábrica de ladrillo hueco gran formato y de ladrillo cerámico cara-vista con aislante térmico-acústico de poliuretano proyectado PUR y trasdosado doble de placas de yeso laminado, pladur.

FACHADA

Revestimiento continuo de mortero monocapa y ladrillo cara-vista.

CUBIERTA

Azotea no transitable invertida con acabado de grava y aislante térmico-acústico de poliestireno extruido XPS.

CARPINTERÍA

Exterior: ventanas y balconeras en PVC con lamas fijas y correderas de acero galvanizado termolacado como sistema de oscurecimiento.  Interior: en DM lacado blanco, herrajes de acero inoxidable. Armarios empotrados en DM lacado blanco, forrados interiormente, y distribuidos con lejas, barras y cajoneras.

COCINA Y MOBILIARIO

En la cocina muebles altos y bajos con puertas de tableros melamínicos de 16 mm de espesor, encimera de silestone o similar, preinstalación de lavavajillas, placa vitrocerámica, en islote campana extractora de humos de acero inoxidable, fregadero de acero inoxidable de un seno. Estores motorizados y mando a distancia en el salón y manuales en  comedor, cocina y dormitorios.

ALICATADOS

En cocina, trastero, baños, barbacoa y paños en fachadas con azulejos de primera calidad.

PAVIMENTOS

En interior, gres porcelánico de primera calidad, con aislamiento térmico de poliestireno extruído XPS.  En exterior, gres porcelánico antideslizante de primera calidad. Solera de hormigón para entrada de vehículos. Grava volcánica en resto de parcela.

VIDRIOS

Acristalamiento  con vidrios laminares dobles de seguridad con cámara.

FONTANERÍA Y BAÑOS 

Suministro de agua realizado con tubería de polipropileno. Sanitarios de porcelana vitrificada en color blanco de primera calidad. Bidé en baño dormitorio principal. Lavabos cerámicos con mueble, espejo y aplique. Platos de ducha pizarra antracita. Grifería completa cromada monomando. Mamparas de vidrio de seguridad en los dos baños

ELECTRICIDAD 

Cuadro general para un mínimo de 8 circuitos, interior y exterior, incluido el de climatización. Mecanismos de primera calidad.

TELECOMUNICACIONES

Antena individual y puntos de antena en todos los dormitorios, salón y terraza.  Puntos de teléfono e internet en salón y todos los dormitorios. Fibra óptica.

URBANIZACIÓN PARCELA Y PISCINA

En fachada a calle, con murete de parte ciega de bloque de hormigón acabado monocapa. Puertas de entrada peatonal y para vehículos de bastidor y lamas de acero galvanizado termolacado. Pérgolas para zona de vehículos y zona frente a salón comedor realizadas con perfiles de acero galvanizado termolacado, con toldo corredero en zona frente a salón. Piscina acabado con recubrimiento de mosaico vítreo, con estructura de hormigón armado gunitado HA 25/B/40IIa. Barbacoa de 4 x 0,6 m. con fregadero y puntos de luz y tv.

PINTURA

Pintura plástica acrílica satinada, cubrición y blancura para un acabado liso.

CLIMATIZACIÓN Y VENTILACIÓN

Instalación de climatización mediante conjunto partido inverter de condensación por aire, bomba de calor y distribución de aire por conductos. Suelo radiante en baños. Sistema de ventilación mecánica controlada  VMC de doble flujo con recuperación de calor. Aerotermo para producción de agua caliente sanitaria ACS con acumulador.

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA

Viviendas con calificación energética letra C.

 

NOTA

La empresa promotora se reserva el derecho de variación de cualquier característica técnica referida en la memoria de calidades cuando el proyecto de ejecución así lo requiera, sin que ello suponga una variación de calidad.

 

INCLUIDO (RESUMEN)

 

BAÑOS

Todo excepto accesorios. Bidé en baño principal. Suelo radiante.

CLIMATIZACIÓN, ACS Y VENTILACIÓN

Aire acondicionado LG UM36N24. Aerotermo Ariston Nuos 150. Sistema de ventilación controlada con recuperación de calor France Air DFX 70 Doble Flujo.

COCINA Y MOBILIARIO

Placa de inducción Siemens inducción EH679FJC1E. Campana extractora Balay 3BI894XM. Estores (dos motorizados).

TELECOMUNICACIONES

Antena individual. Fibra óptica.

EXTERIOR

Pérgolas en zonas salón y garaje. Toldo. Barbacoa. Jardín completo. Piscina. Puerta garaje motorizada.

 

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